ABOUT US
横浜を中心に、神奈川・関東全域からご相談いただけます。初回相談無料。出張相談も承ります。
不動産相続は、単純に「売る」「残す」だけではありません。不動産の評価、相続人同士の配分、納税資金、今後の資産形成など、様々な要素を整理しながら考えていく必要があります。
相続不動産専門相談所・グルーヴでは、行政書士・ファイナンス・不動産の知識を活かし、相続人の方のその後の暮らしや、不動産の将来まで見据えたご提案を行っています。
CASE
相続した実家をどうするべきか決めたい
母が他界して1年。実家をどうするか、姉妹で話し合うたびに険悪になる。
「売る・売らない」の前に、まず整理すべきことがありました。
不動産の分け方で家族の意見をまとめたい
「売って3等分」を主張する弟たちと、「母に住み続けてほしい」自分。遺言はなかった。
感情のぶつかり合いに、第三者の視点が必要でした。
放置している空き家をどうにかしたい
父が横浜に残した家、3年間手つかず。近所から苦情が来て、初めて焦った。
「相続登記もまだ」という状態から、売却まで動き出せました。
売却すべきか、活用すべきか専門家へ相談したい
税理士は「焦らなくても大丈夫」、不動産会社は「今が売り時」。どちらを信じればいい？
立場のない第三者が、数字で比較できる状態を作りました。
相続前に節税対策をしておきたい
税理士に相談しても「まだ大丈夫」と言われ続けて5年。気づいたら70歳になっていた。
「何もしないリスク」を可視化することが、最初の一歩でした。
CONCEPT
不動産相続の悩みに、
総合的な視点から向き合う
相続における不動産の問題は、単純に「売る」「残す」だけでは判断できません。遺産分割の方法や相続税への対応、納税資金の確保、不動産の将来的な活用方法など、さまざまな要素が複雑に絡み合います。さらに、ご家族それぞれの想いや事情によっても最適な選択肢は大きく変わります。
相続不動産専門相談所・グルーヴでは、不動産・税務・ファイナンスの知識を活かし、一つの専門分野だけでは見えない課題まで整理しながらサポートしています。数字だけでは判断できないご家族の想いにも耳を傾け、承継する方と承継される方の双方が納得できる形を目指します。
相続は誰にとっても身近な問題でありながら、経験する機会が少ないため不安を抱える方も少なくありません。だからこそ私たちは、答えを押し付けるのではなく、ご家族にとっての最適解へ辿り着くための道筋を一緒に考えています。
PROFILE
臼井 啓祐Keisuke Usui
不動産コンサルタント / 行政書士 / 1級FP / CFPⓇ
相続相談150組以上。
想いに寄り添う、不動産相続の伴走者
登記実務、銀行融資、不動産コンサルの経験に加え、主要な不動産資格はもちろん、行政書士とFPの知見を備えます。市場価格・収支・将来の負担を整理し、ご家族が納得できる選択を、最後まで共に考えます。
越 匠平Shohei Koshi
不動産コンサルタント / CPM® · CCIM® · MBA
「この不動産、どうすべきか」を数字で答えます。
米国不動産投資顧問（CCIM®）・米国不動産経営管理士（CPM®）は、不動産を収益・リスク・市場性から定量的に分析するための国際資格です。MBAで培った経営戦略の視点と合わせ、相続不動産を「今後どう機能させるか」という軸でご提案します。会社経営者の方の事業承継・資産設計も、経営者目線で対応します。
FEATURE
点ではなく、線で考える相続、不動産・税務・ファイナンスをワンストップでサポート
不動産相続では、税理士や司法書士、不動産会社など複数の専門家へ相談が必要になることもあります。しかし、それぞれの専門家が異なる視点で話を進めることで、全体像が見えにくくなるケースも少なくありません。私たちは不動産・税務・ファイナンスを横断的に捉えながら、お客様の状況に応じたご提案を行っています。不動産の評価や分け方、売却や活用方法、相続税対策まで総合的に検討し、ご家族にとって最適な方向性を整理します。複雑な相続だからこそ、ワンストップで相談できる環境を大切にしています。
財産を分ける前に想いを整理する、ご家族の未来まで見据えた相続対策
相続の本当の目的は、財産を引き継ぐことだけではありません。相続後もご家族が安心して暮らし、円満な関係を維持できることが大切です。しかし実際には、親子間や兄弟姉妹間で十分に話し合いができていないケースも多く見受けられます。私たちは不動産や税金だけを見るのではなく、ご家族それぞれの考えや将来の生活も含めてサポートしています。短期的な解決だけでなく、中長期的な視点から資産承継を考えることで、将来のトラブルリスクを抑えながら安心できる相続を目指します。
答えを急がず最適解を探す、横浜・神奈川を中心に不動産相続をサポート
相続不動産専門相談所・グルーヴは、横浜を拠点に神奈川・関東エリアの不動産相続に対応しています。相続発生後の不動産の分け方や売却相談はもちろん、相続前の資産整理や相続税対策など幅広いご相談を承っています。「何から始めればよいかわからない」「家族で話がまとまらない」「不動産をどうするべきか判断できない」といった段階でも問題ありません。まずは現状を整理し、お客様にとって最適な方向性を一緒に考えていきます。不動産相続に関するお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
